homestaging

Oft werde ich gefragt wie so ein Home Staging Projekt abläuft und wie lange es dauert. Ich habe mal ein paar Infos für euch zusammengefasst. Die Startphase In der ersten Phase vergehen von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Auftragsbestätigung in der Regel 1-2 Wochen. Erstkontakt Sie nehmen ganz einfach Kontakt mit mir auf. Am besten telefonisch oder Sie senden mir eine E-Mail mit den ersten Details wie z.B. Art des Objekts, Wohnfläche, Etage, Lage, Zielgruppe. Besichtigung Hier besichtigen wir entweder gemeinsam oder ich alleine das Objekt und besprechen die Wünsche und Möglichkeiten des Kunden. Bei der Gelegenheit erstelle ich auch gleich die Vorher-Fotos von den Räumen welche ebenso für meine Planung dienen. Angebot Nachdem ich die Immobilie besichtigt habe und ich die Wünsche des Kunden kennengelernt habe, erstelle ich ein individuelles Angebot. Manchmal ist auch eine Nachbesprechung notwendig. Hier stehe ich natürlich gerne zur Verfügung. Auftragsbestätigung Das Angebot hat Ihnen gefallen? Dann brauchen Sie oder der Kunde mir nur noch die Auftragsbestätigung und die notwendigen Dokumente zurück zu senden. Damit ich gleich loslegen kann, sende ich Ihnen eine Anzahlungsrechnung. Die Umsetzungsphase In dieser Phase passiert so Einiges und die Ideen aus der Planung werden in die Tat umgesetzt. Bis zur Onlinepräsenz vergehen hier je nach Aufwand und Größe der Immobilie bis zu 2 Wochen. Anlieferung der Leihmöbel und Dekoration Jetzt wird es spannend und die Möbelpacker haben die Mietmöbel und Accessoires im Gepäck. Sie werden Augen machen wie schnell sich die Räume zu einem Wohlfühlort verwandeln. Noch ein bisschen Deko und Magie, dann wäre der anstrengendste Tag auch schon geschafft. Fotoshooting Da für das Staging meistens der ganze Tag benötigt wird und es dann oftmals je nach Jahreszeit schon dunkel wird, empfehle ich das professionelle Fotoshooting auf den nächsten Tag zu legen. Erstellen der Onlinepräsenz Nachdem die Fotos fertig bearbeitet sind, kann die Immobilie online in die Vermarktung gehen. Dies übernimmt in der Regel das Maklerbüro oder in einigen Fällen auch der Kunde selbst. Das erste Date – die Verkaufsphase Jetzt erfolgen die ersten Besichtigungen und Verhandlungen. In diesem letzten Abschnitt befinden wir uns ca. ab der 5 Woche unseres ersten Kennenlernens und sie endet mit der Abholung der gemieteten Einrichtungsgegenstände. Besichtigungen Das Inserat ist online und es melden sich einige neugierige Interessenten. Sie werden sehen wie sich die Kunden begeistert durch die einzelnen Räume bewegen und Sie diese auch mit Stolz durch das Objekt führen. Verkaufsverhandlungen Der potentielle Käufer ist verliebt in sein neues Zuhause und hat sich dazu entschieden es zu erwerben. Nun bedarf es nur noch ein paar wichtige Formalitäten und die Immobilie wechselt den Besitzer. Abholung der Mietmöbel Hier endet nun unsere erste Reise. Die Wohnung oder das Haus sind nun in guten Händen und es wird Zeit Platz für die neuen Ideen des Besitzers zu machen. Gut verpackt geht´s für die Möbel auf zum nächsten Abenteuer. #interiordesign #homestyle #homestaging #homestager #innenarchitektur #immobilienmarketing #immobilien #immobilienmakler #fixandflips